PQ Tech

건물의 노후로 방수가 터지거나 배관이 녹스이슬면서 미세한 틈으로 누수가 발생되어 위아래층과 분쟁이 생기는 경우가 흔한 일이 되어 버렸습니다.

그렇다면 누수가 발생되는 원인과 대책에 대해 알아보도록 하겠습니다.  

가. 누수발생원인

공사 작업중 실수 -> 작업중 배관을 건드려 발생하는 누수 

사우나 시설에서 흘러나오는 누수 -> 많은 양은 아니지만 장기간 누수가 발생되어 아래 층 피해가 심각한 경우도 발생합니다.

정수기 열결부 누수 -> 연결부 피팅이 헐거워 지면서 누수발생

급배수 배관의 노후화 -> 노후된 배관이 녹이슬면서 미세한 틈이 발생

방수 깨짐현상 -> 욕실, 옥상 등의 방수가 깨지면 누수가 발생   

창호 누수 -> 창틀 틈으로 흘러들어온 빗물등에 의한 누수

이와 같이 여러가지 누수가 발애되어 위아래층간 상당한 분쟁이 있고 나중에는 소송까지 가곤 합니다.

그렇다면 어떻게 해결을 할까요?

나. 원인해결

보통 물은 위에서 아래로 흐르기 때문에 상부층에서 누수가 되어 아래층에 피해를 주는 경우가 대부분입니다.

따라서 위층과 상의하고 누수탐지 업체에 정확한 위치를 확인하고 누수공사를 실히해야 합니다.

다. 손해배상 

위층 원인이 해결되었으므로 아래층은 손해에 대해 다음과 같은 절차로 배상청구하세요

1. 물이 빠르게 마르게 때문에 가급적 동영상과 사진을 많이 확보

2. 관리소가 있다면 누수사고를 신고

3. 누수피해 복구업체에 복구견적을 받아야 하며, 누수제공자에게 견적에 대한 이해를 시켜야 합니다.